Skip to content

Daniël Peterfreund

bg-daniel-peterfreund-advocaat-antwerpen

Een juridisch vraagstuk? Bijstand of advies nodig van een advocaat Antwerpen? Meester Peterfreund kan u gegarandeerd voorthelpen.

Daniël Peterfreund heeft de leiding bij advocatenkantoor Peterfreund & Associates en is gespecialiseerd in tal van materies.

Hij pleit zowel in het Nederlands als in het Frans.

Bouwrecht en Rechtsbijstand

Lawyer Antwerp BouwrechtBOUWGESCHILLEN EN RECHTSBIJSTANDSVERZEKERING

Dit artikel heeft betrekking op het Bouwrecht en de Rechtsbijstand. Belgen zijn geboren met een baksteen in de maag wordt er wel eens gezegd.
Dit zorgt ervoor dat talloze Belgen op regelmatige basis bouwen of een bestaande woning verbouwen.

Een bouwtraject is vaak een lange en in iedere geval technische aangelegenheid.
Er dient gewerkt te worden met een hoofdaannemer, eventuele onderaannemers, een architect, een ingenieur etc…

Het spreekt voor zich dat deze verschillende actoren in het bouwproces allen een eigen verantwoordelijkheid hebben.

Het behoeft geen betoog dat zeer regelmatig geschillen rijzen tussen bouwheer en aannemer en of architect m.b.t. de uitgevoerde werken.

Dergelijke geschillen kunnen soms in der minne opgelost worden maar vaak niet.
In dat geval ligt de enige uitweg in het voeren van een gerechtelijke procedure.
Wanneer de rechter gevat wordt met een vraag over de aansprakelijkheid van een partij in het kader van een aannemingscontract, wordt zeer vaak een gerechtsdeskundige aangesteld.

Deze gerechtsdeskundige dient de rechtbank te adviseren over de vastgestelde gebreken en de eventuele technische aansprakelijkheden alsook de schadevergoeding die bepaalde partijen zouden toekomen.

Bouwgeschillen hebben vaak een aanzienlijke kostenplaatje

Wanneer de bouwheer en of aannemer betrokken zijn in een dergelijk geschil, lopen de kosten dan ook aanzienlijk op.

Immers dient zowel de advocaat betaald te worden als de gerechtsdeskundige en daarnaast dienen partijen vaak beroep te doen op een eigen technische raad.
Bepaalde kosten zoals o.a. de kosten van de gerechtsdeskundige en deel van de advocatenkosten worden op het einde van de rit ten laste gelegd van het in gelijk gestelde partij.

Zeer regelmatig wordt ons kantoor dan ook geraadpleegd door aannemers en/of bouwheren met het oog op bijstand in het kader van een gerechtelijk dossier.

Wanneer het geschil tussen partijen betrekking heeft op een relatief klein bedrag, zijn de kosten die partijen moeten maken om te procederen vaak disproportioneel, hetgene leidt tot grote frustraties bij de eisende partij weze het de bouwheer die ontevreden is over de geleverde werken dan wel de aannemer of architect wiens facturen niet betaald worden.

Rechtsbijstandverzekering

Een oplossing hiervoor bestaat erin een rechtsbijstandverzekering af te sluiten.
Daar waar een “klassieke” rechtsbijstand afgesloten bijvoorbeeld in het kader van een polis burgerlijke aansprakelijkheid (zogenaamde familiale) voorziet meestal in een uitsluiting van dekking voor contractuele geschillen zodat hierop geen beroep kan gedaan worden.

Het is daarom aangeraden om vooraleer een bouwproject te starten, af te wegen of het niet aangewezen is een uitgebreide polis rechtsbijstand af te sluiten met het oog op dekking in geval van een geschil tussen partijen m.b.t. het project.

Voor zover een dergelijke polis afgesloten is en er dekking wordt verleend, zal de rechtsbijstandsverzekering zowel de kosten van de advocaat als de gerechtskosten (met inbegrip van de kosten van deskundige en eventueel de rechtsplegingsvergoeding waartoe een partij veroordeeld zou worden) ten laste nemen.

Wij kunnen partijen dan ook alleen maar aanraden om een uitgebreide rechtsbijstandsverzekering af te sluiten, dit teneinde niet voor onaangename verrassingen te komen staan.

Indien U betrokken bent bij een bouwgeschil weze het als bouwheer, aannemer of architect, aarzelt U dan niet om contact met onze gespecialiseerde advocaten op te nemen. Meester Peterfreund is een advocaat bouwrecht in Antwerpen die snel, grondig en krachtig uw dossier voor u aanpakt.

Wij zullen U graag met raad en daad bijstaan!