Hebt u een bouwgeschil of een conflict met uw aannemer, bouwheer of architect? Advocatenkantoor Peterfreund & Associates is dé referentie van de regio Antwerpen op het gebied van aannemingsrecht.
Wij verdedigen uw belangen voor de rechtbank, maar treden ook op als onderhandelaar of bemiddelaar buiten de juridische context..
Maak een afspraak met onze specialisten
Wat is aannemingsrecht precies?
Aannemingsrecht is een boeiende, maar complexe materie. Hebt u zelf een bouwgeschil of conflict met een aannemer, bouwheer of architect? Dan is het in ieders belang dat er snel een oplossing gevonden wordt. Bij voorkeur buiten de rechtbank, als het écht niet anders kan voor de rechter.
Bij een bouwproces zijn doorgaans heel wat verschillende partijen betrokken: van de architect, over de (onder)aannemer, tot de promotor en de bouwheer. Stelt een van de partijen een technische tekortkoming vast of worden gemaakt afspraken met de voeten getreden, dan ontstaat er al snel een conflict, dat dikwijls ontaardt in een financieel dispuut.
Conflict of bouwgeschil in de regio Antwerpen?
Voor de volgende zaken kunt u op ons rekenen:
- opstellen en nakijken van koop- en verkoopovereenkomsten van onroerende goederen en bouwmaterialen
- opstellen en nakijken van aannemingsovereenkomsten en architectencontracten
- opstellen en nakijken van koop- en verkoopovereenkomsten op plant, in het kader van de Wet Breyne
- advies en ondersteuning gedurende de uitvoering van aannemingswerken tot na de oplevering
- bijstand in geval van bouwgebreken, en dat zowel voor de bouwheer als de aannemer
- opstart en begeleiding van gerechtelijke en buitengerechtelijke expertises
- hulp bij incasso van openstaande facturen
- advies en bijstand in het kader van arbitrageprocedures
De impact van de wet Breyne op het aannemingsrecht
De wet Breyne werd in het leven geroepen om bouwheren te beschermen. De wet dicteert het volgende:
- bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot maximaal 5 % van de totale prijs bedragen
- voorschotten mogen niet hoger liggen dan de prijs van de al uitgevoerde werken
- de totaalprijs moet vooraf meegedeeld worden
- de oplevering gebeurt verplicht in twee fasen: een voorlopige en een definitieve, waar minimum 1 jaar tussen moet liggen
- er is een verplichte waarborg die kan gaan tot 100 %;
- de verkoper is niet alleen aansprakelijk voor verborgen gebreken, ook de tienjarige aansprakelijkheid voor zware, zelfs zichtbare gebreken, rust op hem.
Bemiddelaar op de werf en rond de onderhandelingstafel
Een bemiddelaar kan in de meeste gevallen heel wat problemen oplossen. Daarom treden onze advocaten altijd eerst op als onderhandelaar. Zowel op de werf als rond de onderhandelingstafel. We proberen tot een compromis te komen waarin iedereen zich kan vinden. Lukt dat niet buiten de rechtbank? Dan procederen we verder, althans, als onze experts overtuigd zijn van uw winstkansen. Ons doel is dan zo snel mogelijk tot een gunstige gerechtelijke uitspraak te komen.
Wie kan een beroep doen op een advocaat in aannemingsrecht?
Als specialisten bouwrecht treden we op voor bouwheren, aannemers, architecten, bouwpromotoren én fabrikanten of verkopers van bouwmaterialen in de ruime regio rond Antwerpen.
Wil u een afspraak maken met een van onze specialisten in aannemingsrecht?
Wij reageren binnen de 24 uur op uw vraag.
Meester Peterfreund, Advocaat Bouwrecht staat aan uw kant: met kennis van zaken en een jarenlange ervaring
Peterfreund Advocaten, uw advocaat Antwerpen!