Is een brandverzekering verplicht?:
Het afsluiten van een brandverzekering als eigenaar van een pand is niet verplicht.
Zoals hierna zal blijken doet U er echter goed aan om wel degelijk een brandverzekering af te sluiten.
Ook als huurder sluit U best een brandverzekering af.
Het bijzonder vraagstuk afstand van verhaal hebben wij reeds in een vorig blogbericht besproken.
Misleidende naam:
In tegenstelling tot hetgeen de naam doet vermoeden dekt de brandverzekering vaak veel meer dan het loutere risico op brand.
Zo voorziet de brandpolis meestal ook in een dekking voor waterschade en wettelijk gezien zijn ook de natuurrampen hierin opgenomen.
Rechtsbijstand:
Een zeer interessante optie als verzekeringsnemer is de dekking rechtsbijstand.
Indien U deze optie afsluit, zal de verzekeraar in het kader van een geschil dat betrekking heeft op een gedekt schadegeval weze het brand, diefstal, waterschade, ervoor zorgen dat U juridisch bijgestaan wordt.
In eerste instantie zal de maatschappij zelf de nodige stappen ondernemen om uw belangen te behartigen vb. tegen aansprakelijke derden.
Indien de maatschappij er niet in slaagt om een bevredigend resultaat te hebben, zult U op kosten van de verzekeringsmaatschappij een advocaat mogen raadplegen.
Diefstal:
Ook de dekking voor diefstal is meestal optioneel.
Indien U deze optie kiest, zal de verzekeringsmaatschappij in geval van diefstal ook tussenkomen voor de geleden schade voor zover de gestolen goederen niet teruggevonden kunnen worden.
U doet er als verzekerde echter goed aan om de polis goed na te lezen.
Immers zullen de algemene of bijzondere voorwaarden vaak bepalen welke plichten U heeft om diefstal te vermijden.
Meestal gaat het om het afsluiten van alle ramen en deuren wanneer U niet thuis bent, het eventueel voorzien van een alarminstallatie etc.
Indien U vaak waardevolle goederen in huis heeft (denk maar aan juwelen) ofwel grote sommen baar geld, zal U dit aan de verzekeraar moeten aangeven en desgevallend een hogere premie dienen te betalen voor de dekking diefstal.
Wat bij de verkoop van het pand?:
Een interessante casus betreft de situatie waarbij een onroerend goed verkocht wordt.
Vele mensen weten dit niet, doch overeenkomstig artikel 111 van de wet betreffende verzekeringen vervalt de individuele afgesloten brandverzekering drie maanden na de datum waarop de notariële akte is verleden tenzij deze polis reeds eerder werd beëindigd.
Dit betekent dan ook dat de verzekeraar van de verkoper mogelijks nog zal dienen tussen te komen voor schadegevallen tot drie maand na het verlijden van de notariële akte.
Dit geldt echter niet wanneer de polis reeds eerder werd beëindigd.
Het valt echter aan te bevelen dat de koper van een onroerend goed de eigen brandverzekering afsluit dit om alle discussies te vermijden.
Heeft U vragen over verzekeringsrecht?
Contacteer Peterfreund & Associates, uw advocaat verzekeringsrecht.
