In een drukke samenleving als de onze, is burenhinder een zeer vaak voorkomend probleem.
Hoe snel moet u echter een zaak voor de rechter brengen om te vermijden dat deze zou verjaren?
In een arrest van 20 januari 2011 heeft het Hof van Cassatie uitspraak gedaan over de vraag welke verjaringstermijn van toepassing is op de vordering tot compensatie wegens burenhinder.
Volgens de eiser gaat het om een persoonlijke vordering waarop de algemene tienjarige verjaringstermijn van toepassing is. De eiser argumenteerde dat de vordering wegens burenhinder weliswaar een persoonlijke vordering is, maar geen vordering wegens buitencontractuele aansprakelijkheid in de zin van artikel 2262bis §1, tweede lid B.W.
Zij vereist immers niet het bewijs van een fout en strekt bovendien niet tot vergoeding van schade, zoals het geval is bij een op artikel 1382 B.W. gegronde aansprakelijkheidsvordering, maar enkel tot het herstel van het evenwicht tussen de naburige eigendommen.
Die argumentatie wordt door het Hof van Cassatie verworpen. Het Hof geeft aan het toepassingsbereik van artikel 2262bis §1 tweede lid B.W. een ruime interpretatie: zij omvat alle gevallen van buitencontractuele aansprakelijkheid, zowel die op grond van een fout als die op grond van een foutloze aansprakelijkheid.
Verjaringstermijn
De vordering wegens burenhinder verjaart dus door verloop van vijf jaar vanaf de dag volgend op die waarop de benadeelde kennis heeft gekregen van de schade (of van de verzwaring ervan) en van de identiteit van de daarvoor aansprakelijke persoon.
Zij verjaart in ieder geval door verloop van twintig jaar, vanaf de dag volgend op deze waarop het feit waardoor de schade is veroorzaakt, zich heeft voorgedaan.
Een goed gesprek met de buurman kan veel oplossen. Indien dit niet helpt, doet u er echter goed aan tijdig een vordering wegens burenhinder in te stellen voor de bevoegde rechtbank.
Juridisch advies
U kan steeds juridisch advies vragen aan een gespecialiseerd advocatenkantoor betreffende het indienen van een vordering wegens burenhinder. Professionele advocaten adviseren u bij het indienen van de vordering, alsook de verjaringstermijn.
